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匯鑫大廈1幢118室（現狀105室）招租項目公開招租公告

　　

　 來源：發布時間：2024-04-10瀏覽次數：

　　發布單位：鹽城詠恒資產管理有限公司

項目名稱 匯鑫大廈1幢118室（現狀105室）招租項目
項目編號 /
掛牌日期 掛牌起始日期：2024. 4 .10 掛牌終止日期：2024. 4 .15 

標

的

概

況

 標的坐落 匯鑫大廈1幢118室（現狀105室）
基本屬性 標的類型 房屋出租 所在層數 1層
租賃面積約（㎡） 192.38 租賃期限（年） 3年
租金支付方式 按年結算 租金遞增方式 自第二年起，逐年遞增5%
裝修期限 / 履約保證金 0.5萬元
房屋現狀 標的狀態 正常 是否設置原承租人優先權 是
配套、環境、交通、亮點 /
其他情況 /
評估情況 評估機構 江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
評估報告書編號 蘇仁中房估字[2023]第032號
評估基準日 2023年4月11日
評估價 3.02萬元/年
租金底價（元） 3.02萬元/年
出租方情況 基本情況 出租方名稱 鹽城詠恒資產管理有限公司
經濟類型 有限責任公司
統一社會信用代碼 91320903MA1WRHTM6K
法定代表人 陳超榮
注冊地 鹽城市鹽都區振興路1號研創大廈12樓（D）
出租方承諾 我方依照公開、公平、公開、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件 /
行為批準或 鹽城高新技術產業開發區管理委員會
備案機構
特別告知 一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；
二、競租人在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；
三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；
五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；
六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；
八、該房屋原承租人為夏國富，根據原合同約定，租賃期滿原承租人享有優先承租權，在原承租人報名參與本項目的情況下，確定最終最高報價后，若原承租人自愿接受最高報價，則原承租人享有優先承租權，若原承租人不能接受最高報價，則原承租人放棄優先承租權，由最高報價人承租。
本公告僅為本次出租的簡要說明，競租人在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。
交易條件 交易價款支付方式 根據房屋租賃合同支付
競租人 一、競租人應具備完全民事行為能力的企業法人或其他經濟組織；
資格條件 二、競租人承諾具有良好的支付能力，租金來源合法；
  三、競租人承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規規定和企業章程規定的禁止性情形；
  四、競租人承諾無有效的失信記錄。
標的交割 根據租賃合同約定交割
與租賃相關的其他條件 /
交易指南 一、競租人應提供的報名材料
競租人對照上述交易條件中的競租人資格條件提供有關資料，以下材料提供復印件的需加蓋公章（原件根據出租方要求隨時提供驗證）。
（一）競租人為企業法人或其他經濟組織的，一般須提供：
1、企業法人營業執照復印件；
2、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及被授權人的身份證復印件；
3、競租人權力機構作出的承租決議、決定[公司制企業應提供股東會（或有權的董事會）同意承租的決定]；
4、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾；
5、行政服務中心或開戶行出具的《企業信用報告》；
6、其他符合受讓條件的證明材料。
（二）競租人為社會自然人的一般須提供：
1、身份證原件及復印件（復印件需本人簽字）；
2、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾；
3、行政服務中心出具的《個人信用報告》；
4、其他符合受讓條件的證明材料。
注：報名材料裝訂成冊一式二份。
二、報名
時間：2024年 4月10 日-2024年4 月 15日下午17:30時。
地址：江蘇省鹽城市亭湖區開放大道9號宏大綜合樓三樓
三、確認合格競租人
公告期滿，鹽城詠恒資產管理有限公司將根據報名結果，共同確定符合條件的競租人。
四、競價保證金支付方式
本招標項目競價保證金數額為人民幣伍仟元整，以現金方式帶至開標現場(自備信封，單獨放入信封內)。
未中標的投標人的投標保證金現場退還，中標人的投標保證金直接轉為履約保證金。競租人未能如期交納足額競價保證金的，視為放棄本次競價。
五、交易方式
1、如只征集到一家符合條件并交納競價保證金的競租人，則直接確定其為承租方，按照競租人報價高于承租底價的原則確定成交價；
2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競租人，鹽城詠恒資產管理有限公司將采用競價方式確定承租方及成交價。
六、不符合承租條件或未成交的競租人保證金，鹽城詠恒資產管理有限公司在本項目確認成交結果后退還。
七、交易價款的支付方式：
1、競租人須在被確定為承租方后3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，按照《房屋租賃合同》的約定向出租人一次性支付首年租金和履約保證金。
2、本次租賃標的交割完成后，承租方憑標的交割的證明資料向鹽城詠恒資產管理有限公司申請退還競價保證金。
八、信息披露期滿，如未征集到競租人，信息披露終結。
聯系方式 聯系人 出租方：鹽城詠恒資產管理有限公司      競價代理機構：江蘇天池項目管理有限公司
聯系電話 17351623381